紺野昌彦オフィシャルブログ・絶えまない変化の先に

バンコクの賃貸不動産は、３０００バーツ代くらいからあります。
現在、ひょんな事情から借りている賃貸物件があるのですが、それは４０００バーツです。
日本円で１万円ちょっとです。間取りは３０㎡くらいのワンルームで、クーラー、キッチン、バストイレ付き（タイでは珍しい浴槽付き）
日本人の方でもこのような物件を借りている方もいらっしゃいますが、比較的少ない感じでしょうか。
基本的にはタイ人向けの物件ですが、住んで十分不自由もなく、意外と快適です。
ちなみにこれくらい価格の物件は、当然ながら市内の一等地ではありません。ＭＲＴ（地下鉄）やＢＴＳ（高架鉄道）で５～６駅以上はなれた地域になります。同じようなクオリティーの物件を市内一等地で借りた場合は、７０００バーツから９０００バーツくらいでしょうか。

バンコク市内ないには日本人が経営する賃貸不動産業者が複数存在します。
ですが、不動産の仲介業者さんは、この価格の物件は全く扱っておりません。
不動産業者さんに聞けば、賃貸価格が安いので、家主さんが仲介業者に出すのを嫌がるのだとか。。
（タイでは賃貸不動産を紹介した場合は物件のオーナー側からの１カ月分等が支払われるのが一般的です）
このような物件を探すには自分の足で稼ぐしかありません。

そして多くある賃貸業者の多くが、１万バーツ台の物件はあまり紹介してくれません。
ハッキリと、利益にならないからと断られるケースも多々あるのも事実です。２万バーツ以上ならすんなり内見に車を出してくれるのですが。。

余談はさておき、外国人が借りる平均的な物件をいくつか紹介します。






この物件は２６階建てで、ＢＴＳの駅から徒歩５～６分程度です。
広さは日本で言う１ＬＤＫです。
そしてお値段は、１９０００バーツ。最近円とのレートが大きく動いているので、日本円価格は皆さん計算してみてください。




ここもＢＴＳの駅から徒歩で５分くらいの場所です。３０階建てだったと思います。
画像は１Ｆロビー、屋上の公園と、屋上にあるプールとジム。
部屋はここはイマイチでしたので写しませんでした。ちなみに広さは４０㎡で２万バーツです。（約６万円）





ここもまたＢＴＳ沿線の駅から徒歩５分くらいのコンドミニアムです。
今回見た中ではそこそこです。広さは３５㎡で家賃は２３０００バーツです。
ちなみにセキリュティーですが、敷地前にゲートがあり、入口にはホテル並みの制服を着た守衛が居て、３重の警備態勢です。１階のロビーもホテル並みで、ロビーのトイレとかもホテル並み。
ここはプールもジムも最高に綺麗でした☆

今回紹介したのはどこも１ベッドルームという日本で言う１ＬＤKです。
僕はホテル変わりに使うために探したものなので、価格帯をそろえて見ましたが、２万バーツ以上出せばさらにラグシュアりー性の高い物件も多くありますので、バンコク旅行の際に是非見学されてみてはいかがでしょうか。

ちなみにこのくらいの広さの物件を買う場合は、場所にもよりますが、築前物件で日本円で４００万円～６００万円くらい。完成後物件で、６００万円～８００万円くらいです。どこもレセプション、コンシェルジュ、守衛付きでホテル並みにですよ☆

興味を持ってしまった方はこちらを覗いてください。
バンコク不動産




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