2015年01月20日
カンボジアの地価上昇率は脅威的です！
昨年の春頃にカンボジアの首都プノンペンの土地の評価基準値をUPしました。
このカンボジアの地価価格は、毎年この時期に出るのですが、昨年と比較すると驚異的な値上がり率です。
プノンペン市内中心市街地の地下の上昇率を昨年と比較してみてください。
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このカンボジアの地価価格は、毎年この時期に出るのですが、昨年と比較すると驚異的な値上がり率です。
プノンペン市内中心市街地の地下の上昇率を昨年と比較してみてください。
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2015年01月14日
日本のカンボジアのビジネス入国者数は6位
世界の流動人口は途上国の経済興隆で増加中ですが、逆に先進国からもこれら新興国のビジネスチャンスと捉えて同時に入国者が増加しています。
面白いカンボジアでの入国者数の数値が手に入りましたので簡単にまとめてみると、日本は第6位。ちなみに7位はアメリカ。
ASEAN統合前の東南アジア域内の増加傾向とそれ以外からの入国者を見ていると実に面白いです。
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面白いカンボジアでの入国者数の数値が手に入りましたので簡単にまとめてみると、日本は第6位。ちなみに7位はアメリカ。
ASEAN統合前の東南アジア域内の増加傾向とそれ以外からの入国者を見ていると実に面白いです。
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Posted by cyborg-z at
21:28
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紺野昌彦
2014年11月20日
カンボジアのコンドミニアムの価格上昇率
今月は移動が重なりカンボジアの滞在日数が短くなりました。
もちろんカンボジアの多くの物件の指数や統計は取り続けています。その中で面白いデータとなるものがありますので参考までに。
円安、ドル高の差益と、価格の上昇で面白い数字が出ている物件があります。
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もちろんカンボジアの多くの物件の指数や統計は取り続けています。その中で面白いデータとなるものがありますので参考までに。
円安、ドル高の差益と、価格の上昇で面白い数字が出ている物件があります。
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2014年09月30日
シアヌークビルのコンドミニアム
現在僕たちの会社では、タイの不動産だけではなく、カンボジアやミャンマー、香港など様々な案件に着手しています。
そんな中カンボジアの多忙度が急騰中です。
理由はコンドミニアムの開発が最終段階にはいりつつあるからです。
今回はそんな前出し情報です。
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そんな中カンボジアの多忙度が急騰中です。
理由はコンドミニアムの開発が最終段階にはいりつつあるからです。
今回はそんな前出し情報です。
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2014年08月15日
海外投資のリスク グローバルビジネスネットワーク紺野昌彦
現在の僕の生業は海外不動産投資をメインとしています。
事業の中核となるのもこれらの流れから派生する様々な事業です。
特に最近は新興国投資がメジャー化して多くの皆さんが先駆者メリットを目指して新たな新興国の情報収集をおこなっているようです。
僕のFBやブログからも多くのメッセージや相談をいただきます。
そんな返答の中から僕の感じていることを簡単にまとめてみました。
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事業の中核となるのもこれらの流れから派生する様々な事業です。
特に最近は新興国投資がメジャー化して多くの皆さんが先駆者メリットを目指して新たな新興国の情報収集をおこなっているようです。
僕のFBやブログからも多くのメッセージや相談をいただきます。
そんな返答の中から僕の感じていることを簡単にまとめてみました。
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2014年08月10日
カンボジアの離島 グローバルビジネスネットワーク紺野昌彦
カンボジアの中でもシアヌークビルは唯一のリゾート地です。（コッコンやカンポット、ケップなど海に面した街はこの他にもあります）
カンボジアのシアヌークビルの沖合には人が上陸できる離島が数多くあります。
その中でも代表的なのは、ロン島、ロンサレム島でしょうか。
イメージ的には昔のサムイ島のような感じ。
ベースとなるシアヌークビルは現在でも欧米からの観光客も多く、カンボジアで唯一の深海港もあり、港湾都市として今後の発展が期待できるエリアでもあります。
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カンボジアのシアヌークビルの沖合には人が上陸できる離島が数多くあります。
その中でも代表的なのは、ロン島、ロンサレム島でしょうか。
イメージ的には昔のサムイ島のような感じ。
ベースとなるシアヌークビルは現在でも欧米からの観光客も多く、カンボジアで唯一の深海港もあり、港湾都市として今後の発展が期待できるエリアでもあります。
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2014年06月26日
大阪開催、タイ、カンボジア不動産セミナー
一昨日まで東京ビックサイトで賃貸住宅フェアという３万人以上が動員される不動産イベントに出店しておりました。
昨年に引き続き、大型展示会にASEAN圏の不動産を持ち込んでの展示即売でした。
実に会場でも販売成約が頂けるほど、僕たちの会社も海外不動産では知名度もまずまずにまで成長してきました。前回でも今回でも会場で物件の実売に繋がっています。
引き続き6月28日に大阪でタイ、カンボジアの不動産投資の魅力と、それらの取り巻く環境などのセミナーと即売会を開催致します。
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昨年に引き続き、大型展示会にASEAN圏の不動産を持ち込んでの展示即売でした。
実に会場でも販売成約が頂けるほど、僕たちの会社も海外不動産では知名度もまずまずにまで成長してきました。前回でも今回でも会場で物件の実売に繋がっています。
引き続き6月28日に大阪でタイ、カンボジアの不動産投資の魅力と、それらの取り巻く環境などのセミナーと即売会を開催致します。
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2014年06月20日
イオンモールカンボジアOPEN直前
イオンモールカンボジアがOPEN直前です。
予定では明日20日にレセプションオープン、21日より一般客の入場が静かに可能となり、28日にグランドオープンとのことです。
レセプションオープン前日に見学に行って参りましたが、中は騒然としており、とても前日に見えない状況でした。
なんとか２割くらいの店舗はオープンに間に合いそうとのことですが、多くは１週間から2週間遅れが予想されますね。
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予定では明日20日にレセプションオープン、21日より一般客の入場が静かに可能となり、28日にグランドオープンとのことです。
レセプションオープン前日に見学に行って参りましたが、中は騒然としており、とても前日に見えない状況でした。
なんとか２割くらいの店舗はオープンに間に合いそうとのことですが、多くは１週間から2週間遅れが予想されますね。
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2014年06月15日
ヘリコプターのチャーター グローバルビジネスネットワーク紺野昌彦
表題のとおり、カンボジアでヘリコプターをチャーターしてみました。
もちろんヘリのチャーターなどは始めてです。
極度のハードスケジュールの中、数日にスケジュールが集約してしまったので苦肉の策でもあったのですが。。
速い、便利、快適、高い（価格）非常に良い乗り物でした。
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もちろんヘリのチャーターなどは始めてです。
極度のハードスケジュールの中、数日にスケジュールが集約してしまったので苦肉の策でもあったのですが。。
速い、便利、快適、高い（価格）非常に良い乗り物でした。
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2014年05月05日
センチュリー21のカンボジア進出
皆さんご存知のセンチュリー21（century21）がカンボジアへ進出致します。
センチュリー21はアメリカ資本の賃貸不動産仲介のフランチャイズビジネスの最大手の企業です。
日本でもお馴染みですが、欧米やアジアでも広くフランチャイズ店舗展開している会社です。
そのセンチュリー21の本部が来月6月の第一週にカンボジアの首都プノンペンで可動を開始し、加盟店が6月第2週から可動をします。
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センチュリー21はアメリカ資本の賃貸不動産仲介のフランチャイズビジネスの最大手の企業です。
日本でもお馴染みですが、欧米やアジアでも広くフランチャイズ店舗展開している会社です。
そのセンチュリー21の本部が来月6月の第一週にカンボジアの首都プノンペンで可動を開始し、加盟店が6月第2週から可動をします。
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2014年04月21日
日本企業の海外進出
カンボジアの日系企業の進出ラッシュが続いています。
海外へ進出するの初めての企業にとって容易なことではありません。
もちろんある程度海外に精通している企業や、海外への在住経験者（特に途上国）だと比較的ステップしやすいでしょう。
海外に出て、日本では、アメリカでは、どこどこではこうだ。は禁物。
国によって文化や習慣、そして民度のレベル、情報のリテラシーも異なって当然だからです。
日本と一緒でないのが海外進出なのです。
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海外へ進出するの初めての企業にとって容易なことではありません。
もちろんある程度海外に精通している企業や、海外への在住経験者（特に途上国）だと比較的ステップしやすいでしょう。
海外に出て、日本では、アメリカでは、どこどこではこうだ。は禁物。
国によって文化や習慣、そして民度のレベル、情報のリテラシーも異なって当然だからです。
日本と一緒でないのが海外進出なのです。
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2014年02月28日
カンボジアでのお店完成
カンボジアの起業例（お店完成）
ここ最近はかなりバタバタとブログもおやすみ気味。タイ・バンコク、カンボジア・プノンペンとびっしりお仕事でした。
現在僕たちの会社でカンボジアで11件の店舗の進出ならびに施工を請け負っております。その関係もありお店の施工現場のブログが続きます。
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ここ最近はかなりバタバタとブログもおやすみ気味。タイ・バンコク、カンボジア・プノンペンとびっしりお仕事でした。
現在僕たちの会社でカンボジアで11件の店舗の進出ならびに施工を請け負っております。その関係もありお店の施工現場のブログが続きます。
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2014年02月21日
カンボジアの店舗内装施工
カンボジアの店舗内装施工
カンボジア滞在が2ヶ月近くになります。
アジアでのビジネスは18年目となりましたが、連続滞在で2ヶ月はかなり久しぶりです。
それだけカンボジアでのビジネスが熱く、いくら時間があっても足りないくらいです。２日に１回のペースでお客様がカンボジアにお見えになられ、多い時は同時期に３から４組みくらいは当たり前。
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カンボジア滞在が2ヶ月近くになります。
アジアでのビジネスは18年目となりましたが、連続滞在で2ヶ月はかなり久しぶりです。
それだけカンボジアでのビジネスが熱く、いくら時間があっても足りないくらいです。２日に１回のペースでお客様がカンボジアにお見えになられ、多い時は同時期に３から４組みくらいは当たり前。
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2014年02月12日
カンボジア起業、進出ラッシュ
カンボジア起業、進出ラッシュ
カンボジア滞在50日近くになろうとしています。
本来の予定では滞在は2週間の予定でしたが、来客やアテンドの予約が殺到し、あと10日はカンボジアに釘付けとなりそうです。
本来は2月の上旬に日本へ数日滞在の予定が、旧正月の混雑でフライトが取れなかったのもありますが、同時にカンボジア見学のラッシュが併発しててんやわんやです。
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カンボジア滞在50日近くになろうとしています。
本来の予定では滞在は2週間の予定でしたが、来客やアテンドの予約が殺到し、あと10日はカンボジアに釘付けとなりそうです。
本来は2月の上旬に日本へ数日滞在の予定が、旧正月の混雑でフライトが取れなかったのもありますが、同時にカンボジア見学のラッシュが併発しててんやわんやです。
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2014年02月07日
カンボジア不動産情報、ホテル物件２
カンボジアの不動産情報、ホテル売物件です。
カンボジアのシアヌークビルに面白い物件を見つけました。
賃貸での居抜きの権利売り物件は時折でます。先日ブログやメルマガで紹介したシアヌークビルの人気ホテル（アゴダのレビューで8.1の高得点）ホテルなどがそうです。今回は土地、上モノ付きで現在営業中のホテルを不動産付きでの販売です。
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カンボジアのシアヌークビルに面白い物件を見つけました。
賃貸での居抜きの権利売り物件は時折でます。先日ブログやメルマガで紹介したシアヌークビルの人気ホテル（アゴダのレビューで8.1の高得点）ホテルなどがそうです。今回は土地、上モノ付きで現在営業中のホテルを不動産付きでの販売です。
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