2014年04月13日
利回り18％以上も出る東南アジアの不動産情報
東南アジアの不動産情報
日本が消費税が増税され、不動産にも当然その購入にも課税対象となります。現在僕たちの扱うタイ、カンボジアの不動産は当然ながら不動産投資の対象として注目度も上昇しています。
それは現在アテンドラッシュになって現れています。
そんな今回のブログは賃貸利回りが16％、18％、20％以上も出るお手頃物件が東南アジアにはあるとう内容です。
日本が消費税が増税され、不動産にも当然その購入にも課税対象となります。現在僕たちの扱うタイ、カンボジアの不動産は当然ながら不動産投資の対象として注目度も上昇しています。
それは現在アテンドラッシュになって現れています。
そんな今回のブログは賃貸利回りが16％、18％、20％以上も出るお手頃物件が東南アジアにはあるとう内容です。
僕たちの会社では、タイ、カンボジアの不動産を主力に投資向け不動産物件の案内をしていますが、中には都市部、郊外都市など様々な調査を行っています。
中には日本円で200万円、300万円台で、15％から18％の賃貸利回りが出る物件もあったりします。
もちろん、周辺の賃貸相場より2割くらい少なく見積もった賃料で出した実質利回りで計算しています。なので20％の利回りも実現する可能性は十分にある物件だったりします。
ただそんな物件はゴロゴロとあるわけではありません。
東南アジアで35名体制で情報収集してる僕たちの会社でも、こんなに魅力のある物件は年に数件程度です。
ですが残念ながらこのような物件は、弊社のサイトでも僕のブログ、メルマガでも案内できません。
それはなぜか？
現在僕たちの会社では年間で200近い物件成約をタイ、カンボジアで成約いただいております。
そんな関係上、一番いい物件はうちの会社で過去に物件をご成約頂いたお客様に優先としているからです。
近い将来は、一般リリースも可能となりますのでご期待ください。
※ご購入顧客様へのリリース受付を終了した後に一般販売を致します。ご興味のある方はメルマガご登録ください。
サイトでの販売は致しません。
まだまだ探すと現地のミドル層向けのコンドミニアムはまだまだ安価なものが見つかりますが、空室リスクのできるだけ少ない物件でこそ、ご紹介できるわけでなんでもOKというものでもありません。
現在販売中のとある物件のですが、辛めの設定で(実質)ネット利回り15.73%、(表面)グロス利回り16.15%、現在相場で見ると、18％は見込めそうです。
もちろん現時点利回りですので今後の経済成長、地価上昇、賃貸価格により数年で利回り20%くらいになるでしょう。数日前にテスト的に現地に詳しい在住者の皆様をご案内しましたが、お連れした皆様は一撃でご購入でお決め頂き5件ご成約頂きました。
そんな物件もあるのです。
ブログでは書けない、東南アジアの経済・ビジネス情報メールマガジン！！必見です！！
ブログは個人的な思いや考えを書いているに過ぎません。
さらなる詳しい情報、方法、テクニックなどまでの情報が欲しい方はこちら☆
絶えまない変化の先に
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
ブログランキングクリックご協力ください
バンコク不動産
タイ不動産
バンコク不動産購入
カンボジア進出
カンボジア起業
パタヤ不動産
ジョホールバル不動産
ミャンマービジネスレポート・ミャンマー経済は軍閥から財閥へ。
ミャンマー・ヤンゴン不動産、サービスアパートメント情報
ミャンマー不動産
カンボジアコンドミニアム
カンボジアコンドミニアム購入方法
カンボジア法人設立
カンボジア進出
カンボジア進出のヒント（シアヌークビル編）
カンボジア進出のヒント（プノンペン編）
カンボジア不動産
過去ブログ選挙プランナー
選挙ＷＥＢ選挙プランナー
参考になった方は「いいね」「シェア」よろしくお願いいたします。
中には日本円で200万円、300万円台で、15％から18％の賃貸利回りが出る物件もあったりします。
もちろん、周辺の賃貸相場より2割くらい少なく見積もった賃料で出した実質利回りで計算しています。なので20％の利回りも実現する可能性は十分にある物件だったりします。
ただそんな物件はゴロゴロとあるわけではありません。
東南アジアで35名体制で情報収集してる僕たちの会社でも、こんなに魅力のある物件は年に数件程度です。
ですが残念ながらこのような物件は、弊社のサイトでも僕のブログ、メルマガでも案内できません。
それはなぜか？
現在僕たちの会社では年間で200近い物件成約をタイ、カンボジアで成約いただいております。
そんな関係上、一番いい物件はうちの会社で過去に物件をご成約頂いたお客様に優先としているからです。
近い将来は、一般リリースも可能となりますのでご期待ください。
※ご購入顧客様へのリリース受付を終了した後に一般販売を致します。ご興味のある方はメルマガご登録ください。
サイトでの販売は致しません。
まだまだ探すと現地のミドル層向けのコンドミニアムはまだまだ安価なものが見つかりますが、空室リスクのできるだけ少ない物件でこそ、ご紹介できるわけでなんでもOKというものでもありません。
現在販売中のとある物件のですが、辛めの設定で(実質)ネット利回り15.73%、(表面)グロス利回り16.15%、現在相場で見ると、18％は見込めそうです。
もちろん現時点利回りですので今後の経済成長、地価上昇、賃貸価格により数年で利回り20%くらいになるでしょう。数日前にテスト的に現地に詳しい在住者の皆様をご案内しましたが、お連れした皆様は一撃でご購入でお決め頂き5件ご成約頂きました。
そんな物件もあるのです。
ブログでは書けない、東南アジアの経済・ビジネス情報メールマガジン！！必見です！！
ブログは個人的な思いや考えを書いているに過ぎません。
さらなる詳しい情報、方法、テクニックなどまでの情報が欲しい方はこちら☆
☆参考になったなと思った方はクリックください☆
絶えまない変化の先に
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
ブログランキングクリックご協力ください
バンコク不動産
タイ不動産
バンコク不動産購入
カンボジア進出
カンボジア起業
パタヤ不動産
ジョホールバル不動産
ミャンマービジネスレポート・ミャンマー経済は軍閥から財閥へ。
ミャンマー・ヤンゴン不動産、サービスアパートメント情報
ミャンマー不動産
カンボジアコンドミニアム
カンボジアコンドミニアム購入方法
カンボジア法人設立
カンボジア進出
カンボジア進出のヒント（シアヌークビル編）
カンボジア進出のヒント（プノンペン編）
カンボジア不動産
過去ブログ選挙プランナー
選挙ＷＥＢ選挙プランナー
参考になった方は「いいね」「シェア」よろしくお願いいたします。
※このブログではブログの持ち主が承認した後、コメントが反映される設定です。
コメントを書く
